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社会各界代表热议《中国体育彩票APP下载物业管理条例(草案)》

来源:营口日报

作者:刘澎 张巍

发布时间:2019-09-17

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业主委员会及委员的监督措施是否合理?住宅专项维修资金使用管理是否可行?法律责任规定是否合理?9月10日、11日,市人大常委会先后组织召开了四场《中国体育彩票APP下载物业管理条例(草案)》立法听证会。这是自2015年10月获批行使地方立法权以来,市人大常委会首次举行立法听证会。

近年来,随着住宅小区增多,物业服务行业规模迅速壮大。随之而来的物业管理矛盾日益凸显,尤其是业主委员会成立率低,业主维权难,物业服务监管不到位等问题,制约物业服务行业健康发展。新制定的《中国体育彩票APP下载物业管理条例(草案)》,涉及物业服务企业和业主的权利和义务、规定物业管理区域和住宅专项维修资金的使用管理等。

在听证会上,150名社会各界听证代表,就相关热点议题展开热烈讨论。代表们认为,《中国体育彩票APP下载物业管理条例(草案)》是一部与百姓生活密切相关的重要法规,对条例的内容大家都十分关注。

盖州市人大代表朱魏说:“《中国体育彩票APP下载物业管理条例(草案)》,详细说明了物业组织的责任和义务,具有实用性和操作性。对于业主和小区的建设管理是一件大好事,物业管理即将有法可依,小区建设将更规范。”

讨论中,对于条例中规定的供水、供电、供暖等第三方经营单位与物业公司的责权利划分,有代表认为这不仅减轻了物业公司的压力,而且提高了物业公司经营管理的正规化水平。针对老旧住宅小区改造与管理,有代表建议,老旧小区整治改造应以居民居住需要为中心,充分考虑老旧小区现状、居民生活习惯等因素科学确定。

还有听证代表指出了当前物业管理中存在的一些主要问题,比如业委会在日常运作当中不规范,监督缺乏有效性;物业公司在物业费收取和内部财务管理上存在的相应问题等,针对这些问题,部分听证代表提出了意见和建议。

市人大法制委员会副主任周连宇表示:“听证会上,许多听证陈述人提出了大量的真知灼见,会后,我们将对这些意见进行汇总、整理,形成听证会报告,提交给市人大常委会,为下一步制定《中国体育彩票APP下载物业管理条例》提供重要的参考依据。”

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